2019-03-24, 10:03
En huvuduppgift för centralbanker är vanligtvis att motverka extrema svängningar i ekonomin. Riksbankens ultralätta penningpolitik med massiva tillgångsköp och negativ krisränta mitt under brinnande högkonjuktur är kontraproduktiv och eldar i stället på svängningarna. Resultatet av Riksbankens vansinniga penningpolitik är bl.a. explodernade fastighetspriser.
Förr eller senare blir det dock slut på den galna dans som Riksbanken har bjudit upp till.
Allt fler oroas över prisfall på bostäder. Värst är det bland de unga, där flera nyligen fick uppleva sin första räntehöjning någonsin. Andra har köpt sin bostad på toppen.
”Extremfallet är där du har lånat mycket och priserna fallit med 10 procent, då finns det en risk att du inte får tillbaka din kontantinsats när du flyttar.”
(www.di.se - De fruktar prisras: ”Risk att du inte får tillbaka din kontantinsats”)
Det är illa när man inte kan få tillbaka kontantinsatsen, men det är än värre när marknadspriset understiger belåningen ("negative equity"). När "negative equity" uppstår blir man förhindrad från att sälja eftersom som köpeskillingen inte är tillräckligt för att lösa de utstående lånen, vilket medför att man inte kan flytta. Bostadsmarknaden tappar dynamik och många har svårt att flytta dit jobben finns. Tyvärr är det yngre som drabbas värst, eftersom det framförallt är dem som har köpt dyra bostäder med hög skuldsättning. Möjlighet till god rörlighet bland yngre är väsentligt för att de skall kunna avancera i sin karriär, vilket är av godo för samhället och den ekonomiska utvecklingen.
Sverige tillhör de länder där man är personligt ansvarig för bostadslånen. I händelse att man förlorar bostaden blir man fortfarande betalningsskyldig för den överskjutande delen av bostadslånet som köpeskillingen vid en tvångsförsälningen inte täcker. Det är betydligt bättre att bli av med bostaden i USA för där täcker säkerheten i fastigheten upp för hela lånet, d.v.s. man har inte några kvarvarande skulder efter att man har förlorat sin fastighet. I USA uppstår inte samma problem med "negave equity" eftersom man helt sonika kan "kasta in nycklarna" till banken flytta till annan plats utan någon kvarstående skuld. I länder, likt USA, blir "negative equity" ett problem för bankerna, vilket tvingar dem att undvika alltför våghalsig kreditgivning.
Förr eller senare blir det dock slut på den galna dans som Riksbanken har bjudit upp till.
Allt fler oroas över prisfall på bostäder. Värst är det bland de unga, där flera nyligen fick uppleva sin första räntehöjning någonsin. Andra har köpt sin bostad på toppen.
”Extremfallet är där du har lånat mycket och priserna fallit med 10 procent, då finns det en risk att du inte får tillbaka din kontantinsats när du flyttar.”
(www.di.se - De fruktar prisras: ”Risk att du inte får tillbaka din kontantinsats”)
Det är illa när man inte kan få tillbaka kontantinsatsen, men det är än värre när marknadspriset understiger belåningen ("negative equity"). När "negative equity" uppstår blir man förhindrad från att sälja eftersom som köpeskillingen inte är tillräckligt för att lösa de utstående lånen, vilket medför att man inte kan flytta. Bostadsmarknaden tappar dynamik och många har svårt att flytta dit jobben finns. Tyvärr är det yngre som drabbas värst, eftersom det framförallt är dem som har köpt dyra bostäder med hög skuldsättning. Möjlighet till god rörlighet bland yngre är väsentligt för att de skall kunna avancera i sin karriär, vilket är av godo för samhället och den ekonomiska utvecklingen.
Sverige tillhör de länder där man är personligt ansvarig för bostadslånen. I händelse att man förlorar bostaden blir man fortfarande betalningsskyldig för den överskjutande delen av bostadslånet som köpeskillingen vid en tvångsförsälningen inte täcker. Det är betydligt bättre att bli av med bostaden i USA för där täcker säkerheten i fastigheten upp för hela lånet, d.v.s. man har inte några kvarvarande skulder efter att man har förlorat sin fastighet. I USA uppstår inte samma problem med "negave equity" eftersom man helt sonika kan "kasta in nycklarna" till banken flytta till annan plats utan någon kvarstående skuld. I länder, likt USA, blir "negative equity" ett problem för bankerna, vilket tvingar dem att undvika alltför våghalsig kreditgivning.
”Jag kanske ogillar din åsikt men jag försvarar med näbbar och klor din rätt att uttala den.”